农村住房建设的控制和审批越来越严格，库哈斯巴黎别墅相关图纸，必须遵守“六个”和“七步审批”
对农民来说，盖新房和搬家是一件大事。一些农民一生中大部分时间都在努力工作。过去，库哈斯巴黎别墅相关图纸，批准农民建房的规定并不多。
如果他们需要盖房子，他们只需要和村干部谈谈，库哈斯巴黎别墅相关图纸，按照村里分配的宅基地盖房子。如果是在原宅基地上重建或重建，他们甚至不需要向村委会报告。
然而，库哈斯巴黎别墅相关图纸，这种情况也形成了许多不利因素。未经规划和批准，无序、随意的建设导致了“一家多户”、面积过大、占用街道和道路等问题，库哈斯巴黎别墅相关图纸，导致村庄规划混乱、街道狭窄。
当然，这种无序建设的局面不可能持续很长时间。近来，各级对农村住房建设的控制越来越严格，住房建设审批也越来越正式。农民住房建设必须像城市一样，报各级审批，并取得土地使用和建设规划的相关程序。最近，一些地方出台并实施了农村住房建设“六个”和“七步审批”。这些规定在全国各地也类似。我们可以看到，我们对农村住房建设的控制和审批是多么严格。
第一条禁令：严禁占用耕地、林地、草地等农用地建房。
耕地等农业用地是一种宝贵的资源。农民应该在建设用地或未利用的土地上建房。占用耕地必须办理农用地转用手续。但目前各地都在严格控制农用地转用，特别是基本农田的控制，防止各类建设对耕地的无限制占用和破坏。
第二条禁令：严禁在道路两侧的禁区内建房。
严禁在道路两侧修建房屋。第一，为了交通安全，要防止影响行车视线，防止牲畜和行人随意上路；二是预留道路拓宽用地。根据道路等级和交通安全需要，限制的宽度是不同的。例如，高速公路两侧一般限制在50米以内，国道和省道限制在30米以内，县道限制在20米以内，等等。
第三条禁令：严禁未经批准擅自建设。
建造房屋必须报批。无论是新建、改建或扩建，包括附属房屋的建设，如果不批准先建，或小建、大建、东建、西建，都将在核实后拆除，并根据相关政策给予严厉处罚。
第四条禁令：严禁建造“超高、超大型”房屋。
《土地管理法》规定，农民的居住面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地还规定了施工高度。一般来说，农民建造的房屋不得超过三层。
第五条禁令：严禁“一家多户”。
一个农民家庭只能占用一片宅基地建造一栋房屋，这也是《土地管理法》的明确规定。目前，各地正在严格执行“一户一宅”政策，严禁一个宅基地达标申请宅基地建房，严禁在不拆除旧宅基地的情况下新建宅基地。
第六条禁令：严禁占用河道建房。
在河道中修建房屋存在诸多隐患，不仅自身安全得不到保障，而且影响行洪和泄洪，造成巨大的安全隐患。严禁在防洪渠中修建房屋。
此外，不符合法律、法规和政策要求的其他类型的违法建筑将在相关地方法规中予以。
农民的建设不仅有严格的要求，而且有严格的建设审批程序。通过以下“七步审批”，任何人都不能利用漏洞。
第一步：个人申请。建房农民要主动提出申请；
第二步：村组审核，村委会对农民住房是否符合相关条件进行初步审核；
第三步：土地调查，由乡土地局对拟建设用地的性质进行现场核实；
第四步：由村委会公布申请人情况；
第五步：乡镇建设管理部门报批；
第六步：经县级和县级城乡建设、自然资源等部门批准后，向建房户发放施工许可证；
第七步：施工监理。施工单位必须在有关部门的监督下，严格按照批准的层数、面积等内容进行施工。
看了小编编的《农村住房建设必须遵守的六条禁令和七条批文》，你知道建房前要注意什么吗？
江西省南康市爱莲村自建房案例库哈斯巴黎别墅相关图纸
