广东省增城市农村自建房屋建筑面积的有关规定
我今天在这里分享的是广东省增城市关于农村自建房屋建筑面积的相关规定。想回家乡在该地区建房的，新中式二层别墅图纸设计图，必须按照本规定进行建设，否则将被列为违法建房！
广东省增城市农村自建房屋建筑面积的有关规定
1.农村新建、扩建、改建房屋，新中式二层别墅图纸设计图，每户宅基地面积标准为80-120平方米。各村委会根据村庄规划和村庄实际用地情况，统一确定村庄宅基地的面积标准。
2.农村独立住宅不超过3层，新中式二层别墅图纸设计图，每户总建筑面积不超过360平方米；
排房不得超过四层，每户总建筑面积不得超过450平方米。各村要根据本村的风俗民情，新中式二层别墅图纸设计图，研究确定固定的住宅建设方案，形成统一的风格，新中式二层别墅图纸设计图，采用坡屋顶建设的形式。
3.农村住房建设应符合下列要求：
（1） 退到水库边≥ 50米；退到河边和池塘边≥ 20m；
（2） 集辉村路的边线≥ 30米，集惠乡（街）路边线≥ 50米；县道的边线应为≥ 100米；高速公路、国道、省道的边线应当设置≥ 200米。
（3） 同时应符合《增城市建设特许经营权规划管理条例》及其他城乡规划的要求。
（4） 房屋前后距离不小于10m，房屋左右水平距离不小于4.5m。房屋只能在房屋前面挑选，阳台不得超过1.5米。
4、有下列情形之一的，农村村民不得批准原旧房屋改建、扩建：。
（1） 取得新的住宅建设用地的；
（2） 原、旧房屋不符合村庄规划、土地利用总体规划或有关规定的；
（3） 原、旧房屋属于省级以上历史文化名村保护规划确定的文物保护单位或者具有保存特色的建筑物；
（4） 在地质灾害危险区范围内。
结论：广东省增城市对农村自建房屋建筑面积的规定相对合理，建房前必须多了解，避免因疏忽影响房屋使用。
湖南省湘西永顺县万民村楼房案例新中式二层别墅图纸设计图
