江西省丰城市路边村房屋案例常德自建别墅图纸方案

农村一房两户宅基地的权利能否得到确认？有哪些特殊情况可以确认？

众所周知，常德自建别墅图纸方案，农村宅基地有两个特点：一个是村民依法享有的免费宅基地，另一个是只有村民才拥有的宅基地。那么，常德自建别墅图纸方案，是否有可能确认农村地区一户两户的宅基地权利？还有哪些特殊情况可以确认？

农村一房两户宅基地的权利能否得到确认？

如果满足以下两个条件，则可以确认正确：

1.符合分户条件，常德自建别墅图纸方案，擅自建房，但不分居的，常德自建别墅图纸方案，只要该宅基地实际使用面积不超过分户后建房用地总面积标准，可以依法按实际使用面积进行确认登记。

2.符合当地条件的分户建房，常德自建别墅图纸方案，但未经宅基地批准，不分户居住的，新建房屋占用的宅基地必须符合相应宅基地的规划，并经村集体经济组织批准，向社会公布。如无异议，可按规定办理相关土地使用手续，依法确认登记。

这里需要注意的是，根据规定，只要你目前的宅基地面积不超过当地规定中两个户籍所能拥有的宅基地面积之和，你就可以申请宅基地。但是，如果你目前的宅基地面积已经达到或超过了只有两个户口才能获得的宅基地面积，那么你不能申请。

哪些特殊情况也可以处理权利确认？

1.不止一个家庭

（1） 一、正常情况下，“一户多房”不能直接确认权利。应当知道，如果农村村民有两处以上宅基地，且两未转让剩余房屋的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构申请收回集体土地使用权，经县（市）土地管理部门审核，县（市）人民政府批准统一使用后，可收回。

因此，建议将宅基地转让给村集体经济组织的村民，但受让村民必须符合宅基地的申请条件，并按照规定办理宅基地审批手续。

（2） 有时，由于合法继承等原因，一个村民会有两个或两个以上的宅基地，但只要两个宅基地的总面积不超过规定的宅基地面积标准（各省的宅基地面积标准不同），就可以认定为一户，并确认权利。

2.宅基地面积超标

（1） 对于以前建造的房屋，只要自以来房屋范围没有改变，无论是否超过现行规定的面积标准，都应根据实际面积确认权利。

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（2） 至，虽然农民用于建房的宅基地超过了当地政府规定的面积标准，但问题已经得到处理，现在将根据处理结果进行确认和登记。

（3） 以后，农民集体成员建房占用的宅基地符合当地建房规划，但面积超过标准的，在办理相关土地使用手续后，应当依法确认并登记符合标准的土地使用权，超出的面积应当在登记簿和产权证的补充栏中注明。

即使以上是小编为大家整理的农村一房二户宅基地，权利能否得到确认？哪些特殊情况下也有相关知识可以确认权利。我希望这对你有帮助。

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