占用公共土地建造房屋是否违法？如果建筑超出了面积，庭院别墅平面图设计图纸，会发生什么？
农村地区的自建房屋越来越普遍。一些建房户正在冒险，偷偷地触摸和占用土地，庭院别墅平面图设计图纸，并决心扩大他们的居住面积。那么，建造房屋和占用公共土地是否违法？接下来，庭院别墅平面图设计图纸，小区小编会带你了解这个问题，也会分享“如果建筑超出面积会发生什么”的问题介绍。
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1、 占用公共土地建造房屋是否违法？
1.占用公共土地建房是违法行为，庭院别墅平面图设计图纸，是指建房户未经批准或者弄虚作假，占用土地资源进行非农建设的行为。近来，庭院别墅平面图设计图纸，中国的土地管理越来越严格和规范。对于非法占用土地，也有相关的法律法规。因此，在建造房屋时，必须依法获得批准，并按照相关部门批准的面积和要求建造。
2.中国《土地管理法》在这方面存在明显问题。根据该法第77条的内容，未经依法批准或者以欺骗手段占用土地、建造房屋属于违法行为。县级以上土地行政主管部门有权要求其返还土地、拆除房屋。此外，房屋建设占用公共土地。情节严重的，依法追究刑事责任。在建造房屋时，我们不能超过法律的规定。
2、 如果建筑超出了面积，会发生什么？
1.众所周知，房子建成后，需要相关部门进行审查。如果在审核过程中超出了批准的区域，则不得通过审核。超出面积部分，无法取得产权证和土地使用证。此外，超出的面积将记录在土地登记簿和土地权利证书中。今后，如果有拆迁，多余的部分将不予补偿，或者当房屋重建或以后重建时，多余的部分应返还给集体，主要是因为多余的面积不严重。
2、建筑面积超标严重，经查实隐瞒事实的，视为违法建筑。有关部门将依法限期拆除，拒不执行的将予以强制拆除。情节严重的，应当承担相应的法律责任。但是，许多建筑商会主动向审批部门报告，并在超出面积后支付一定费用。一般来说，如果建筑面积超过20-70平方米，将按每每平方米3元的标准收费。具体的收费情况也可能受当地政策的影响。
关于“建房占用公共土地是否违法”，小区小编将在这里向您介绍。合作伙伴还应该知道，如果建筑超出该区域，会发生什么。为了安全建造房屋，需要按照批准的面积建造。毕竟，现在政府部门对土地使用的管理越来越严格，以避免当时得不偿失。
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