农村宅基地可以购买吗？我们应该注意什么？
受城市房价的影响，山西别墅设计图纸解决方案，越来越多的人返回农村建房，但并不是所有人都能申请宅基地建房。因此，山西别墅设计图纸解决方案，许多人将注意力转向购买农村宅基地。农村宅基地可以购买吗？我们应该注意什么？
根据中国法律，宅基地不能自由交易。
宅基地所有权属于农村集体经济组织。因此，山西别墅设计图纸解决方案，如果你想自由买卖宅基地，你必须得到村集体经济组织的同意。未经村集体经济组织同意，山西别墅设计图纸解决方案，私自交易的，予以追缴。如果你将来想申请这个村子的宅基地建设，山西别墅设计图纸解决方案，将会非常困难。因此，如果你想买卖，你必须注意满足要求。
购买农村宅基地应注意什么？
1.买方的身份受到限制
（1） 现在很多人想买农村宅基地盖房子，但农村宅基地属于村集体，只能分配给村集体组织的成员。购买（转让）农村宅基地也是如此。
（2） 换言之，如果有其他村庄的人或有城市户口的人，他们不能购买村集体的宅基地，只能在村集体成员之间相互转让。如果购买人的身份不是村集体组织成员，购买的宅基地在找到后可以收回。
2.购房后，双方需满足一户一套的原则
（1） 一些人原本是村集体组织的成员，但由于学校或其他原因，他们搬出了户口。如果他们在后期将户口迁回家乡，可能就没有建房的宅基地了。此时，他们一般选择购买村集体组织成员的宅基地。
（2） 但是，购买意向需经村集体组织同意。双方必须满足以下原则：购买后，双方为一家一房，买方不得无人居住，除非从宅基地有偿退房。
3.购买宅基地应当签订合同
（1） 如果你购买了村集体成员的宅基地，你不能做出口头承诺，而是要签署购买合同。如果未签订采购合同，卖方将在以后后悔。在没有证据的情况下，他买的房子很可能会被收回，他会损失很多。
（2） 如果购买的宅基地有共有人，还需要征得共有人的同意，在合同上写明，并请共有人签字确认，以避免后期发生纠纷。
4.购买后需要更改权利
（1） 农村宅基地的购买权只有在合同签订后才需要明确，但在合同签订后宅基地的购买权也不需要变更。
（2） 农村宅基地权利主体的变更主要是宅基地使用权的变更，也需要产权的转移。否则，严格来说，您在未变更权利主体的情况下购买的宅基地（宅基地使用权）不属于您。
5.购买宅基地后，房屋应在规定时间内建成
（1） 如果村集体组织有多余的宅基地，一些返回农村的人将重新向村集体组织申请在宅基地上建房。如果村民集体组织同意并分配宅基地，申请人需要在规定时间内建造房屋。
（2） 一般来说，需要在两内（从分配之日算起）建房。空置两以上未建的，村集体有权收回。目前，申请宅基地上的房屋建设非常困难。
6.购买宅基地建房，应当符合建房规定
（1） 目前，大多数农村地区对房屋建筑都有一定的规定，如楼层高度和总建筑面积的要求。购买农村宅基地建房，未严格按照当地政府的政策执行的，所建房可由村集体收回或处以罚款。
（2） 购买宅基地不能改变土地的性质，也符合当地政府的规划。
以上介绍了购买农村宅基地应注意的事项。购买（转让）农村宅基地时，仍需谨慎，避免后期纠纷，得不偿失。我希望这篇文章能给你带来帮助。
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