农村宅基地流转有哪些新的政策、程序和条件？要收费吗？
随着时代的发展和时间的推移，别墅房屋图纸是量外围还是内部，许多农村宅基地面临着所有权的转移。现在农村宅基地流转的新政策是什么？程序和条件是什么？你想收费吗？
农村宅基地所有权属于农村集体组织。农民只能拥有宅基地的使用权和资格。
《土地管理法》第62条规定，农村村民只能拥有一处宅基地，别墅房屋图纸是量外围还是内部，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地以户籍为基础。如果父母去世，他们的子女可以继续使用宅基地，别墅房屋图纸是量外围还是内部，但农民的朋友不能将宅基地转让给户籍以外的其他成员。现在我们来谈谈农村宅基地流转的新政策。
1、 农村宅基地流转存在三种情况：
1.继承农村房屋，转让宅基地使用权
许多地区实行土地跟随房屋、房屋与土地相结合的原则。继承农村房屋后，别墅房屋图纸是量外围还是内部，继承人可以继续使用宅基地。同时，只要继承人符合当地农村宅基地分配条件，别墅房屋图纸是量外围还是内部，就可以以自己的名义办理宅基地转让登记。宅基地转让要求继承人为当地农村户口，符合一户一房的要求。
2.农村宅基地赠与转让
赠与的宅基地使用权只能以其名义转让登记，但必须经当地村委会和村集体经济组织成员批准同意。
3.村集体成员退出后，宅基地转让
虽然出售宅基地，但宅基地可以在村集体组织内转让，受让人可以将宅基地转让到自己名下。转让宅基地必须是同一集体组织的内部成员，受让人符合宅基地分配要求，并经村委会批准。
2、 农村宅基地流转的条件是什么？
1.继承和转让所有权的条件是继承人符合当地农村宅基地的申请条件，没有其他宅基地，符合“一户一宅”的原则。
2.礼品转让的条件是必须经当地村委会成员和村集体组织成员同意，且只能与房屋一起捐赠，不得单独捐赠。
3、宅基地转让的条件是受让人必须是村集体组织成员，且无其他符合农村宅基地申请条件的宅基地和农村房屋。
3、 农村宅基地流转过程
1.准备材料：个人申请书、村委会证明、村委会对当前土地使用者资格审查意见、双方身份证、户籍复印件、集体土地使用权证、权属变更表、地籍调查表。
2.原居住基地和现居住基地的用户共同向村民委员会提出申请；
3.村委会向国土资源研究所提出申请；
4.国土资源研究所地籍测量或国土资源局地籍测量公示15天；
5.由国土资源局负责办理。
4、 农村宅基地转让费
1.契税：普通住宅-评估价格*1.5%，非普通住宅-评估价格*3%
2.个人所得税调整-（评估价-原购买价）*20%
3.营业税：购房限不满两的，按评估价*5.55%计缴；购买两以上的非普通住房（评估价-原价）*5.55%；购买两以上的普通住房免交房款
4.房地产交易费-建筑面积*6元平方米
5.印花税——评估价格*0.1%
6.房产证制作费-85元
7.土地证费用-105元
8.交易评估费-评估价格*0.3%
以上是小编关于农村宅基地流转新政策的相关知识。宅基地转让有几种情况，以及宅基地转让的过程、条件和费用。我希望这对你有帮助。
江西省抚州市崇仁县六家桥村乡墅案例别墅房屋图纸是量外围还是内部
