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农村地区的两项权利是什么？申请农村二权抵押贷款的条件和程序是什么？

《国务院关于开展农村承包地经营权和农民住房产权抵押贷款试点的指导意见》正式告诉我们，四川别墅cad图纸，农村二权抵押贷款已经启动。什么是农村二权抵押贷款？如何申请农村二权抵押贷款？这是许多农民朋友关注的焦点，也是今天向大家详细介绍的重点。

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什么是农村二权抵押？

“两权”，四川别墅cad图纸，即农村土地经营权和农民住房产权。农村土地经营权和农民住房产权抵押贷款方式为二权抵押贷款。

申请农村二权抵押贷款需要具备哪些条件？

1、 申请农村承包土地经营权抵押贷款的条件

（1） 通过家庭承包取得土地承包经营权的借款人申请贷款，应当同时具备下列条件：

1.具有完全民事行为能力，四川别墅cad图纸，无不良信用记录；

2、抵押使用的承包土地无权属纠纷；

（三）有县级以上人民政府或者政府有关主管部门依法颁发的土地承包经营证书；

4.承包人已明确告知发包人承包土地的抵押权。

（2） 通过合法流转取得承包土地经营权的借款人，应当同时具备下列条件：

1.具有农业生产经营管理能力，四川别墅cad图纸，无不良信用记录；

2、抵押使用的承包土地无权属纠纷；

（三）与承包人或者承包人书面委托的组织或者个人签订了合法有效的经营权转让合同，或者按照转让合同取得了土地经营权权属确认证书，并按照合同约定的方式支付了土地租金；

4.承包人同意将承包土地的经营权用于抵押和合法流转；

5.承包人已明确告知发包人承包土地的抵押权。

2、 申请农民住房产权抵押贷款的条件

借款人以农民房屋所有权和占用宅基地使用权为抵押申请贷款的，应当同时具备下列条件：

（1） 具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（2） 房屋所有权和用于抵押的宅基地使用权不存在所有权争议。有政府有关主管部门依法颁发的权属证书，不属于征地拆迁范围；

（3） 除用于抵押的农民住房外，借款人还应当有其他长期稳定的生活场所，并能够提供相关证明材料；

（4） 所在集体经济组织书面同意，宅基地使用权与农民房屋一并抵押、处分。共有农民房屋抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

农业承包经营权、农户经营权和农业承包经营权是农户的两个主要经营对象。

对于生活在农村地区的人们来说，农村地区最有价值的东西是土地。目前，一些地方可以将农村住房抵押到一定数额，但仍处于试点阶段。国家将根据试点情况，全面推进和扩大试点。

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