农村宅基地和房屋拆迁应如何补偿？
如今，河南农村建二层别墅的图纸，许多地方正在进行新农村建设。为了新农村的形象，农村自建别墅逐渐崛起，河南农村建二层别墅的图纸，许多老房子被拆除重建。然而，许多人不知道如何补偿农村宅基地和房屋拆迁。
我们今天来看看。
1.农村宅基地和房屋拆迁分开补偿。“单独补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权属于村集体，河南农村建二层别墅的图纸，分配给村民使用，村民在宅基地上建房。房屋拆迁有两种补偿方式。
一个是宅基地补偿，河南农村建二层别墅的图纸，另一个是住房补偿。由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，河南农村建二层别墅的图纸，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民私有，房屋补偿属于村民所有。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，并让村民在新宅基地上建房。
2.土地补偿的主体是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是根据相关补偿标准，直接向您支付您的宅基地；重置补偿是指你将以不同的低价在规划安置区内安置多少平方米。
还有房屋和地面附着物的赔偿。本次补偿的主体是财产所有权，包括您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、水果和蔬菜等。在补偿标准的实施方案中，应非常详细和清晰。你可以看看这个地方。一般来说，只有一种补偿方式，即金钱补偿。
三、现行土地管理法第四十七条规定，征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费应当为征用耕地前三平均产值的六倍至十倍。
征用耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口计算。安置农业人口的数量，按照被征用耕地数量除以被征地单位在征地前平均占用耕地数量计算。每一个被安置农业人口的安置补助标准，为被征用耕地前三平均产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助最高不得超过被征用前三平均产值的15倍。
4.房屋拆迁补偿价格包括宅基地所在地的补偿价格和被拆迁房屋的重置价格。计算公式为：房屋拆迁补偿、宅基地位置补偿价格*被拆迁房屋将宅基地面积重置为新价格。
江西省抚州市崇仁县西陂村楼房案例河南农村建二层别墅的图纸
