城乡合作建房使城市居民在农村建房成为可能
近日，遵义市新浦实地蔷薇别墅图纸，河北省承德市滦平县正式颁发了第一份城乡居民合作建房使用证——合作建房使用（租赁）评估证书。本证书的颁发是政府对城乡合作建房合法性的证明，也是对合作建房参与人合法权益的保护。
城乡合作建房最早出现在国务院办公厅印发的《关于支持返乡创业创新促进农村一、二、三产业一体化发展的意见》中。
在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，遵义市新浦实地蔷薇别墅图纸，允许城镇居民和农民合作重建自己的住房，发展养老、休闲旅游等产业，遵义市新浦实地蔷薇别墅图纸，建设美丽的新农村。城乡合作建房有两种形式：一种是一方出资的合作建房；另一种是多个人筹集资金获得土地，共同投资建造房屋。这也突破了“城镇居民不得购买农民住房”的法律规定。
合作住房案
滦平县桑园村：成立农村住宅旅游专业合作社
7月31日，遵义市新浦实地蔷薇别墅图纸，滦平县桑园村有建房资质的村民自发成立了农村住宅旅游专业合作社，吸引京津两地城镇居民合作建房。桑园村“半山集”项目于10月启动。房屋建成后，遵义市新浦实地蔷薇别墅图纸，在保证农村房屋性质不变、尊重成员意愿、满足农民生活需要的前提下，合建人有权获得剩余部分的财产处置红利和经营红利。共同出资人享有其他未使用房屋的占有、使用、收益和转让权。
浏阳市：允许在全市范围内出售宅基地
浏阳市第一批宅基地改革试点城市在合作建房方面取得重大突破，允许宅基地在全市范围内自由销售。本市户籍职工可以按照“一户一房”的原则参与交易。
，浏阳市张坊镇上洪村村民王忠正在附近购买了一处120平方米的宅基地，以建造一栋房屋。他有一个朋友叫王忠义，长沙人，他想在农村为老人建一所房子。两人决定一起盖房子。2月，一栋三层楼的建筑竣工。三楼属于城市居民王忠义，下两层属于农民王忠正。
城乡合作建房作为振兴农村闲置房屋和宅基地的一种形式，为城市居民在农村生活创业提供了便利条件。也有利于返乡人口利用自己或闲置的房屋和宅基地发展产业。同时，也激活了农村要素资源。目前，许多地方已经出台了《城乡合作建房管理办法》和《通知》，但为了保护合作建房参与人的合法权益，解决产权不清等难题，还需要建立顺畅、规范的合作建房管理制度。
参考资料来源：农村宅基地信息智库
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