农村产权流转必须走交易平台
作为农村产权依法转让、销售、经营的服务平台，小别墅屋脊图纸大全，农村产权转让、销售、经营服务中心将分布在全市各农业区县。近日，市政府发布《关于引导土子产权转让交易市场健康发展的意见》，小别墅屋脊图纸大全，要求相关区县政府结合实际情况，建立健全区县土子产权转让交易业务中心。
涉农区县全建产权交易商务中心
土子产权转让交易业务市场主要包括北京土子产权交易业务办公室、市及区县土子土地转让信息平台、区县土子产权转让交易业务中心、周里土子产权转让交易业务办公室、土地转让办公室。
村产权交易营业厅代表政府行使行政本能职能，小别墅屋脊图纸大全，如识别和审查交易营业权的所有权。当需要进入市场进行交易业务时，交由交易业务办公室进行市场对接、信息发布、组织交易业务及配套服务。
目前，小别墅屋脊图纸大全，平谷、怀柔、密云、门头沟四个区县已建立产权交易业务服务中心。在其他没有交易业务服务中心的涉农区县，经济管理站的财政部、经济管理部等政府部门照常与北京土子产权交易办公室对接。
根据《意见》的要求，小别墅屋脊图纸大全，今后各涉农区县要建立产权交易业务中心，并将办公室延伸到州、村两级。
区县政府要依托现有的村级管理机构，建立健全区县村级产权转让业务服务中心，认真审核转让主体权属、转让资质、土地规划使用等转让业务资料和信息，并借鉴当地民众的决策方法，帮助村产权交易营业厅，使政府能够行使政府的本能职能，使市场能够发挥市场的作用。
据透露，今后将形成市、区、县、州、村四级产权交易业务服务集合，并将服务下发到外地，使村里的产权交易业务项目不会走出国门。
发行内容涉及八大类
为确保农村产权转让和出售的规范运作，本次《意见》明确指出了农村产权转让和出售的种类。包括村内承包土地经营权、“四荒”使用权、村内集体经营性资产、农业生产措施和设备、小型水利设施使用权、农业知识产权等八大类。
北京土子产权交易办公室结合本市的实际环境，结合司法和政策条件，列出了目前适合北京的一些品种：一是在耕地和未利用土地上规划两层别墅，包括耕地、林地、草地、“四荒”、养殖水面、，二是集体林权，包括林地使用权和林木使用权。三是将村集体财产资产以财产的形式划分为农业生产资料。四是农村集体经济组织持有的股权。第五，与农业有关的知识产权。
由于土地转让后用途不同，可能涉及土地、规划、旅游、彝族人民政府等不同部门。农业部门统一协调，力量有限。为此，市将成立以16个部门为成员单位的北京市土子区产权交易监督管理委员会，协调全市土子区产权的协调转让和交易，并在区县两级成立配套的监督管理委员会。
在过去五中，该平台的交易量已达到21亿
允许农村产权转让在交易业务平台上进行，不仅可以规范交易业务行为，避免黑箱操作，还可以最大限度地提高农村资本成本，动员更多社会资本进入农村。
在交易办公室成立之前，村里的产权交易业务是秘密进行的。如果没有彝族人决策方法的例子，它不会对规划目的的批准作出回应。一方面，集体权威遭到破坏，不规范的操作也为公司埋下了隐患。北京市屯子区产权交易办公室高级经理赵忠旭表示：“很多条约都太简单了，对土地转让的限和目的没有明确的规定。我见过一个写在烟盒上的条约。一旦出现这种不规范的条约，集体利益就会受到损害。”
将村产权转让交易业务放到平台上，平台将提供标准化的协议模板。同时，信息披露范围更广，招标公开，以实现村庄资本效益最大化。
近来，越来越多的农村产权转让业务被放到了龙头业务平台上。赵忠旭告诉记者，过去五，该平台的交易量约为21亿，并在逐增加。仅今上半，交易量就达到5.3亿。
下个月将培训50多名村产权经纪人
随着市区两级村级产权转让、交易和商业中心的建立，全市首批50多名村级产权经纪人也将于本月正式接受培训，为农业土地转让和农业相关资产交易提供专业经纪服务。
村庄产权经纪人是了解村庄要素资本信息、具有常识、文化、技能、理解正义、能够经营和讲诚信的专业经纪人。依托北京农交所，主要从事农用地和未利用地、集体林权、涉农企业股权、土子闲置植物等各类别墅的完整设计图纸和资料的经纪业务。
目前，农村的产权交易主要由城市居民进行。“我们招募的经纪人应该能够在农村扎根，为张家里家族拥有一些闲置土地，在村里拥有一些闲置资产。有必要买卖他们，生意就可以清算了。”赵忠旭说。
招聘和注册于6月开始，7月停止。50余名成功申请者中，大多数是了解乡镇基层环境的乡镇能人，或长期关注农村产权转让和交易的人。培训结束后，通过考试要领，成绩合格者颁发“*Zi Zi property broker”证书。持有本证的经纪人可以在村产权交易市场从事相关活动经纪业务，收取佣金。
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