新农村土地流转示范合同如何合法有效
出让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权出让管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，建房别墅图纸博客，依法，自愿、有偿，建房别墅图纸博客，经协商，就农村土地承包经营权转让事宜签订本合同。
核心内容：土地可以转让吗？根据《土地管理法》，建房别墅图纸博客，国家的土地所有权属于国家，公民只享有土地使用权。国家严格限制土地出售，建房别墅图纸博客，但允许土地转让。
这种土地转让是什么？如何编写土地转让协议？应该包括什么？小编将向您介绍土地转让示范协议。
经友好协商，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，建房别墅图纸博客，就土地转让事宜达成如下协议：
1、 情节概述
1.地块位于，占地面积平方米（折合亩）。
2.目前，该土地用于住宅、工业、综合和商业用途。
2、 传输模式
1.甲方保证通过土地挂牌方式将该地块转让给乙方，并保证该地块的容积率大于或等于，绿化率不低于%，土地用途为商住用地。
2.土地出让价格为1万元亩[含差价地租、市政配套费、开发补偿费、建（构）筑物拆迁安置费、苗木补偿费、空气或地下管线（水、电、通讯等）拆迁费、土地管理费]，出让总价为1万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付地价：第一期定金为地价的%，为人民币10000元。支付时间和条件：双方签署协议，已完成土地挂牌手续，并在本条第4款规定的抵押登记手续完成后天内支付；在第二阶段，还清余额，共计人民币10000元。付款时间和条件：乙方签署国有土地使用权转让协议并取得该土地的国有土地使用证后，在工作日内付款。
4.项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意协助乙方解决相关退税及政策协调。项目开发完成并经审计后，如果项目净利润率超过%，乙方同意与甲方分享50%的超额净利润。
3、 违约责任
1.甲方真诚邀请乙方参与其亩土地的公开挂牌，并承诺为乙方获得该土地创造条件。如果乙方未能获得土地，甲方愿意双倍支付定金，共计10000元。甲方应在确认乙方无法取得该土地使用权之日起的工作日内支付该款项。
2.乙方未按时支付地价的，应每日向甲方支付未支付部分的2.1%作为滞纳金。超过工作日未按时支付的，视为终止本协议的履行，并有权处分已支付的定金。
3.甲方对乙方承担连带责任。
4、 其他的
1.本协议在执行过程中发生矛盾或争议，经协商无效的，应提交法院裁决。
2.本协议经各方代表签字盖章后生效。
本协议一式六份，双方各执两份。
甲方（盖章）：代表人：
乙方（盖章）：代表人：
丙方（盖章）：代表：
具体日期
土地不能随意转让。法律对土地转让有一定的限制。土地出让只能转让使用权，出让土地的使用限不得超过国家规定或者出让人的剩余使用限。不允许盲目签订转让合同。
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