如何签订装修合同
装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和项目预算都经过协商后,农村经济型二层小别墅带图纸,签订装修合同是一个必须在装修开始前完成的程序。目前,装修管理成熟城市的建委或建设局已经制定了标准合同。
如何签订装修合同的细节
1.签署合同时,农村经济型二层小别墅带图纸,文件内容应完整
除了工程预算和设计图纸,还有一份比较完整的家居装修合同,农村经济型二层小别墅带图纸,
还应包括的文件包括:施工工艺说明、施工项目的施工计划和进度计划,以及甲、乙双方的材料采购订单。
施工过程描述是限制施工方严格执行约定的工艺规程,农村经济型二层小别墅带图纸,防止“偷工减料”的法宝。合同中有施工进度计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比较严重,农村经济型二层小别墅带图纸,装修家庭在施工单位拖延工期的前期很难发现问题。因此,更严格的施工进度是装饰家庭保护自己的必要武器。
目前很多家装合同对甲、乙双方的材料采购订单不太重视,虽然合同中有一些相关规定,但大多不规范,主要体现在对原材料品牌、采购期限、验收方法、验收人员等方面缺乏明确规定。因此,在签订家庭装修合同时,不应忽略上述一般容易忽视的内容。
付款方式和时间也应清楚地写在合同中。质保期至少为三个月,在支付最终款项(约为全部劳动力价格的20%)之前,不得发生施工质量事故。但是,无论采用何种付款方式,请记住,最后一笔款项必须在确认所有工作已完成、完全符合要求且在保修期内完成后支付。
2.设计图纸应完整,并理解装修后的外观
至于设计图纸,很多关于家居装饰的争议都反映在对装饰项目“风格”的理解上。例如,在设计时,效果图片非常好,但在制作时却不一样。其中一个原因是没有“按图纸施工”或根本没有施工图纸。由于一些项目图纸不清楚,具体尺寸与实际情况存在差距。当然,它会“变形”{hottag}。因此,在签订合同时,图纸应完整,尤其是尺寸标注应完整清晰,以免开工后产生不必要的麻烦。
3.应规定要计算的价格和要使用的正式价格
目前,正规装修公司的企业制度对家庭装修项目的预算有比较完整的规定。各地都有按照政府规定和要求使用的《小型装修工程施工合同》的有关格式编制的工程预算表,包括工程项目、工程量、单价和参考资料。
一些装修户反映,在竣工后进行工程结算时,结算金额往往与自己的预期存在差距。事实上,除了施工过程中工程变更引起的成本变化外,主要原因是水电改造成本。原来,装修公司与装修户签订施工合同时,由于当时现场的一些条件不是很清楚,报价中一般标注了水电改造项目的单价,项目总成本不包括水电改造成本。在项目结算期间,需要结算所有项目成本。因此,成本高于原预算是不可避免的。
因此,建议装修户在进行初步预算时,尽量要求装修公司在项目报价表中增加水电改造的参考价格。
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