如何申请经济适用房贷款？了解贷款条件！
我们都知道，怀化自建别墅图纸大全，申请贷款购买商品房需要办理很多手续，提供很多资料，怀化自建别墅图纸大全，但一般来说，只要借款人的个人信用记录良好，怀化自建别墅图纸大全，银行流程正常，有收入证明，怀化自建别墅图纸大全，贷款很快就会下来。但是如果你买了经济适用房，如何申请贷款呢？在讨论这个问题之前，怀化自建别墅图纸大全，我们首先应该了解经济适用房是否可以申请贷款，如果可以申请贷款，应该满足哪些条件。请看下面的分析。
1、 我可以申请经济适用房贷款吗？
1.经济适用房可以申请贷款，但必须符合条件。首先要知道，它是国家统一规划、行政划拨土地、免收土地出让金、各项审批费减半、政府指导销售价格的房屋。因此，经济适用房和商品房最大的区别在于，购房者只有住房产权，没有土地使用权。根据相关管理办法，保障性住房必须居住五以上，并在出售时支付原保障性住房价格与同一地段住房条件基本相似的普通商品房价格的70%差额。只有在获得全部产权后，他们才能向银行申请住房抵押贷款。
2.银行还应按照风险可控的原则发放贷款。如果无法收回贷款，抵押房屋只有产权证，但没有土地使用权，因为它是经济适用房。没有人敢买这样的房子，所以银行很难变现房子并收回贷款。对于五以内的经济适用房，银行一般不会批准抵押贷款。
2、 如何申请经济适用房贷款？
1.如果是已经入住五的经济适用房，可以到相关部门办理补差价手续。届时，国土资源部将对该房屋进行评估，然后支付差价，并出具付款凭证。
2.持付款凭证到房地产登记中心办理产权变更手续。
3.目前，我们已取得该房屋的全部产权。我们可以凭与开发商签署的房屋认购书向银行申请贷款
4.银行应审查还款能力。审查通过后，买受人还应与开发商签订正式购房合同，并支付首期款。
5.贷款人还必须向银行指定的保险公司购买房屋财产保险。毕竟，贷款人和银行签订了贷款抵押合同，贷款将直接转移到开发商的账户。
以上是介绍经济适用房贷款的流程。与一般商品房贷款不同，贷款人需要在最后一步购买房产保险，这也是银行控制风险的方法。毕竟，购买经济适用房的人的收入相对较低，他们的抗风险能力也会更差。购买保险也反映了政府对低收入人群的关心。毕竟，保险公司仍然是这个国家的最底层。
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