如何为我的第一套房子获得最划算的贷款？附上度首套房贷款新政策
许多购房者以贷款的形式购买房地产。一般来说，马勒别墅图纸，购买第一套房子会有优惠政策。接下来，住宅在线的小编将讨论如何为个人首套房贷款提供最划算的贷款？
1、 如何为我的第一套房子获得最划算的贷款？
1.抵押贷款跳槽
新的贷款银行帮助客户找到担保公司，马勒别墅图纸，偿还原贷款银行的款项，然后再次向新的贷款银行申请贷款。
如果你现在的银行不能给你70%的按揭利率折扣，马勒别墅图纸，你可以换个工作，找到最实惠的银行。
2.每月利率调整
固定利率推出时，马勒别墅图纸，略高于同期的浮动利率。如果降息，如果你选择固定利率贷款，马勒别墅图纸，改为浮动利率会更划算。
3.公积金转帐还款
在申请购房组合贷款时，我们必须尽可能充分利用公积金贷款，并尽可能延长贷款期限。在享受低利率的同时，我们必须尽量减少每月公积金的还款金额。商业贷款应在家庭经济承受能力范围内，最大限度地缩短使用寿命，尽可能增加每月商业贷款的还款金额。
4.两周一次的利息储蓄
虽然每月仍需偿还相同金额的抵押贷款，但由于“双周还款”缩短了还款周期，且高于原来的每月还款频率，贷款本金也会更快减少，这意味着，整个还款期内归还的贷款利息将远低于每月还款期间归还的贷款利息，本金将更快地减少。
5.提前偿还贷款并缩短期限
在提前还清贷款之前，你应该计算一下账目。并非所有提前还款都能省钱。例如，贷款还款期已超过一半，且每月还款金额中的本金大于利息，因此提前还款的意义不大。此外，在提前偿还部分贷款后，我们应该选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款金额。
2、首套房贷款新政策
1.第一套房的首付比例低于第二套房。例如，第一套房的首付比例是房价的30%，所以第二套房的首付比例至少是房价的40%-50%。首付比例越来越低，房价越来越高。
2.当房屋产权发生变化时，需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可享受契税减免。例如，首次购买面积在90平方米以下的普通住房，税率仅为1%。首次购买面积超过90平方米的普通住房，税率仅为1.5%或2%。在纳税环节，只承认房屋，也就是说，如果名称下没有房间，将按照第一套房的标准收取费用。
3.目前，中国的基准利率为4.9%。在一些城市，首套住房的利率可能会上升5%-10%，或遵循基准利率。如果你买了第二套房子，贷款利率可能会上升20%。
4.购买自用普通住房，住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。对于首次购买普通自住住房的家庭，如果符合贷款条件，每个借款人的基本公积金最高贷款金额将从20万元增加到30万元，每个家庭的最高贷款限额为60万元。如果有补充住房公积金，每个家庭的最高贷款限额为80万元。
（每个地区的实际情况会有所不同，以当地政府的宣传为准！）
对于个人首套房贷款最具成本效益的内容，房屋网小编将在这里分享。你可以根据自己的实际经济情况制定还款计划。我希望这篇文章能对你有所帮助。
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