在购房过程中购买公房的风险有哪些？
1、 购买公共房屋有什么风险？
1.无法转账结算
公房是指国家所有的机关、企业事业单位、团体和建造和购买的，4间小别墅设计图纸，分配给职工居住或者出租的房屋。当公有房屋的产权尚未完全掌握在房主手中时，所有权转让通常是不成功的。只有在房主完全拥有产权后，4间小别墅设计图纸，才能进行转让。
如果你不能转让所有权，购房和结算申请通常不会通过。
2.受限制的二手交易
一些公共场所是政策性福利场所，4间小别墅设计图纸，它们的上市和交易是有时间限制的。它们只有在超过规定限后才能上市交易。此时，房主拥有房屋所有权。买卖时，4间小别墅设计图纸，通常需要支付一定的土地出让金。
2、 公共房屋的性质是什么？
公共住房，又称公共产房，4间小别墅设计图纸，是中国特殊制度遗留下来的产物。它与所有权属于个人的私人住房有关。一般来说，个人只有租赁权，但没有所有权。公屋使用者有权在法律允许的范围内拥有、使用、部分收益和限制性处置公屋。根据不同的业主，可分为三种类型：
1.一是直接管理公共住房，指政府接管、国家出租、购买、新建、扩建的房屋。其中大部分由政府房地产管理部门直接管理，一小部分为免租单元。
2.二是单位自行管理生产。指全民所有制、集体所有制等单位所有的房屋，俗称企业财产。
3.第三类公共住房是行政事业单位作为产权人转让或出租给本单位职工的住房。一般来说，前两个可以上市交易。在北京交易时，通常需要获得上市许可证。
3、 公共住房和私人住房有什么区别？
1.不同的购买对象
公共住房只能由单位职工购买。但是，私人住房（普通住房）适用于所有符合购买要求的对象。
2.不同的采购要求
符合公有住房销售管理有关规定的，经县级以上房改部门审批后，方可办理产权转让手续。私人住房（普通住房）是为了满足购买要求，可以用足够的钱购买，限制较低。
3.不同的产权
公共交付房屋没有财产所有人，所有人只有租赁权，没有转让权。因此，公共交付房屋不能出售给任何想要出售的人，也不能在婚前进行继承或公证。私有房屋（普通房屋）有完整的产权证和土地证。
畔湖村房屋案例4间小别墅设计图纸
