黑龙江省关于进一步明确装配式建筑实施范围、评价指标及相关工作要求的通知
各区、县（市）人民政府、市政府有关部门和有关单位：
为落实省住房和城乡建设厅等14个部门联合发布的《关于加快发展装配式建筑若干政策措施的通知》（黑建[]6号）的要求，两层别墅平面立面设计图纸，进一步加快我市装配式建筑发展，有效促进我市建筑业转型升级，两层别墅平面立面设计图纸，经市政府同意，现将有关事宜通知如下：
1、 与进一步澄清有关的事项
（1） 实施范围。自本通知发布之日起，两层别墅平面立面设计图纸，新的政府投资建设项目、保障性住房、棚户区改造项目、桥梁等市政基础设施应当以集合形式建设；到2025，采用集合方式建设的城市房地产开发建设项目地上建筑面积比例不低于20%，两层别墅平面立面设计图纸，增长比例不低于5%；鼓励火灾风险在丙类（含丙类）以下的工业建筑优先考虑装配式建筑；在地下综合管廊施工中积极推广预制施工法。上述项目中，预制构件建筑不需要地上总建筑面积小于5000平方米的公共建筑和地上总建筑面积小于10000平方米的住宅建筑项目。
（2） 评价指标。采用混凝土结构时，两层别墅平面立面设计图纸，单体建筑组装率不低于41%；当采用钢结构和木结构时，单个建筑的装配率没有具体要求。我市预制构件装配率的计算方法按照《黑龙江省预制构件装配率计算细则（试行）》执行。对于特殊建筑和因技术条件不能满足装配式建筑施工要求的建筑，建设单位应当在项目设计完成前向住房和城乡建设部门提出申请，住房和城乡建设部门应当组织有关专家论证。如果专家确认该项目不能满足装配式建筑的施工要求，可适当降低装配率要求。
2、 相关工作要求
（1） 加强预制建筑用地和规划的实施。本通知规定的实施范围内的项目，其预制建筑面积比例和装配率的要求，应当在选址意见书、规划条件和建设项目规划许可证中明确，并在土地出让合同或土地划拨决定中落实。
（2） 加快培育预制构件开发、设计、施工和构件生产龙头企业，推进预制构件产业园或基地建设，促进产能合理布局，确保产能供需平衡。
（3） 进一步落实《关于加强我市预制工程施工监理工作的通知》（哈珠建发[]299号），加强对设计、施工、监理等单位的监督管理，严格控制施工图审查、质量监督、竣工验收等环节，确保预制构件施工项目按规定实施。
（4） 市住房和城乡建设厅、市资源规划厅应当建立健全预制构件统计报表制度，及时统计上报预制构件在土地、规划等方面的进展情况。本通知自发布之日起施行。如果之前发布的规定与本通知的规定不一致，以本通知为准。
湖南省怀化市芷江县分水坳村乡墅案例两层别墅平面立面设计图纸
