虽然农村房地产证已经到了，建筑12平两层半别墅图纸讲解，但以下四种情况无法获得房地产证
众所周知，要在城里买房子，建筑12平两层半别墅图纸讲解，你需要申请房产证，俗称“大红皮书”。根据《物权法》的规定，建筑12平两层半别墅图纸讲解，房屋等财产需要办理房屋所有权登记。只有当你拿到房产证，你才能证明你是房子的真正主人。
在农村地区，建筑12平两层半别墅图纸讲解，每家每户都有自己的房子，但很少有人提到房地产证。然而，建筑12平两层半别墅图纸讲解，随着农村土地确权政策的实施和土地确权工作的顺利进行，今许多地方的农民都拿到了自己的房地产证。但是，有些农民有房子，却拿不到房地产证。
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目前，全国农村正在开展农村房屋登记发证工作。无论是农民新建的房屋还是以前的房屋，都将进行登记和认证。随着首批农村房地产证的发放，一些农民不高兴，因为他们没有自己的名单，或者他们显然有两套住房，但只有一张房地产证。为什么？与城市住房先申请房地产证相比，农村住房建设有所不同。在农村宅基地上建房需先申请，经批准后方可建房，取得房产证。然而，目前农村地区有很多自建房屋，这些房屋是村民根据自己的意愿建造的，所以他们不能申请房地产证。那么，农民在什么情况下不能获得农村房地产证呢？
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第一：房屋面积超标
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大家都知道，在农村建房子的时候，只要条件允许，他们会自己建很大的房子。无论是否使用，农民喜欢的面积越大，但由于对宅基地相关知识普及不足，许多农村自建房屋的面积超过规定标准（农村宅基地建筑面积限制为80-120平方米）。所以我拿不到农村房地产证。
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二是未通过审批的自建房屋
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在一些农村地区，许多农民为了方便，在耕地上私自建房，但这违反了相关规定。对于违规建设的农村房屋，除上述房屋外，未取得宅基地使用证和建房审批的，属于违法建设，也未取得房产证。
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第三：新建房屋时，如果老房子没有拆除，你只能拿到一份房产证
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如今，国家在农村大力推行一户一房政策。所有在农村地区建造的新房子都必须拆除。旧房屋不拆除的，新建房屋不得申请房产证。
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第四：在非村级人员转让的宅基地上建房或购房
自从农村宅基地可以流转以来，农村宅基地的作用也发生了翻天覆地的变化，从以前的一文不值到今天的甜点。许多人也转让或购买宅基地。许多放弃农村户籍的农村人回到家乡购买他人的宅基地。但如果户口不在村里，他们就不能办理房产证。
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农民获得农村自建房屋房地产证后，农村房屋的价值也会提高。如果你的房子不在上述情况下，去处理它迅速，其潜力将越来越大。
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第一：房屋面积超标
大家都知道，在农村建房子的时候，只要条件允许，他们会自己建很大的房子。无论是否使用，农民喜欢的面积越大，但由于对宅基地相关知识普及不足，许多农村自建房屋的面积超过规定标准（农村宅基地建筑面积限制为80-120平方米）。所以我拿不到农村房地产证。
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二是未通过审批的自建房屋
在一些农村地区，许多农民为了方便，在耕地上私自建房，但这违反了相关规定。对于违规建设的农村房屋，除上述房屋外，未取得宅基地使用证和建房审批的，属于违法建设，也未取得房产证。
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第三：新建房屋时，如果老房子没有拆除，你只能拿到一份房产证
如今，国家在农村大力推行一户一房政策。所有在农村地区建造的新房子都必须拆除。旧房屋不拆除的，新建房屋不得申请房产证。
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第四：在非村级人员转让的宅基地上建房或购房
自从农村宅基地可以流转以来，农村宅基地的作用也发生了翻天覆地的变化，从以前的一文不值到今天的甜点。许多人也转让或购买宅基地。许多放弃农村户籍的农村人回到家乡购买他人的宅基地。但如果户口不在村里，他们就不能办理房产证。农民获得农村自建房屋房地产证后，农村房屋的价值也会提高。如果你的房子不在上述情况下，去处理它迅速，其潜力将越来越大。?
湖南省怀化市芷江县小渔溪村三合院案例建筑12平两层半别墅图纸讲解
