获得这五份房地产证书的顺序是什么？房屋损坏的详细证据不完整
现在在城里买房是生活中的大事，占地12小别墅四层图纸，没有犯错的余地。毕竟，目前的房价是普通人买不到的，占地12小别墅四层图纸，所以在买房子的时候，我们必须买一套有保障的房子。这所房子的五张证书是必不可少的。
这五张房地产证书的获得顺序是什么？房屋五证不完整有什么危害？现在让我们和你谈谈。
1、 获得这五份房地产证书的顺序是什么？
建设用地规划许可证→ 国有土地使用证→ 建筑工程规划许可证→ 建设工程施工许可证（又称建设工程开工许可证）→ 商品房预售许可证。
先到规划局办理《建设用地规划许可证》，占地12小别墅四层图纸，再到国土资源局办理《国有土地使用证》。携带两份证明开发商已支付土地转让费的证书。到当地建设局办理《建设用地规划许可证》后，继续办理《建设项目建设许可证》。上述证件填妥后，占地12小别墅四层图纸，方可到国土资源局办理《商品房预售（预售）许可证》；
建设用地规划许可证的目的是确定土地使用费和相应的建筑面积；《建设项目规划许可证》是指确定占用区域对面进行的房屋建设类型，并确定使用性质；建设项目施工许可证属于法定施工申请；“国有土地使用证”是指开发商就土地使用权向国家支付的费用，占地12小别墅四层图纸，支付完毕后才能享有土地产权。普通商品房产权为70，商品房产权为40；《商品房销售（预售）许可证》是出售房屋产权需要办理的证件。只有办理此证，我们才能进行合法销售。
2、 房屋五证不完整有什么危害？
1.签订的合同无效
五证不全的房屋不仅可以办理生产证，而且签订的合同无效。五证不全的房屋，即使买受人付款并签订合同，也不能在房地产交易中心备案登记。
2.房屋产权不明
如果没有五个证书，房屋的性质将不明确，开发商也会混淆房屋的性质。例如，loft、SOHO和其他房屋都是商业用地。不仅使用寿命短，水电费高，而且契税也会更高。
3.住房质量得不到保证
如果开发商没有五证，就意味着开发商不具备建造商品房的资格，因此此类房屋也没有质量保证。
钱柜是空的
该房屋属于房地产，无房产证的房屋不属于产权房，不受物权法保护。因此，一旦开发商出现问题，消费者就会造成资金和房屋空置。
5.银行不提供贷款
如该房屋无房地产权证，买受人不能及时办理产权登记过户手续，办理抵押贷款的银行将该房屋的产权抵押，否则不能办理银行贷款。
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湖南省怀化市溆浦县深子湖村自建房案例占地12小别墅四层图纸
