乐清市出台了农村非法房屋处置新政，王府中式别墅设计图纸，按时间分为三类
浙江网讯9月6日，如何处理土子老家的违章建房？乐清市居民可以关注这条信息——近日，王府中式别墅设计图纸，乐清市人民政府发布了《乐清村历史遗留违章建筑处置办法》，按照“依法处置、区别对待”的原则对违章建筑的处置进行了分类。本法自公布之日起施行，王府中式别墅设计图纸，有效期五。
土子历史遗留的非法房屋，是指2月13日以后至3月26日之前，王府中式别墅设计图纸，我市村民（居民）违反土地管理规定或集体土地规划管理规定修建的房屋。
乐清市“无违章建筑镇（街）”建设中历史遗留违章房屋的处理，适用本法。在本市“无违法建设镇（街）”设立范围外，王府中式别墅设计图纸，非法支持当事人、要求处理的，可以依法处理。
没有时间支持的房间处理不当
针对历史遗留的违法建筑，该方法设置了多个时间点进行分类处置。
2月12日之前
配套房可直接解决土地、房地产登记。
1月1日之后至3月26日之前
非法支持的房屋，由乐清市农村别墅类房屋规划建设局、乐清市国土资本局按照各自职责进行处置。但违反土地管理规定和规划管理规定的，应当按照部门分工处理。
2月13日之后至12月31日之前
对违法支持的房屋，由乐清市国土资本局按当时规定予以处罚，并办理土地使用手续，办理土地、房地产登记；同时，如果已实施规划管理，乐清市住房和城乡建设局将凭土地登记证办理配套项目规划许可手续，然后办理房地产登记。
根据乐清市住房和城乡建设局或乐清市国土资本局责令办理相关手续的决定，土子村村民应在规定时间内申请村配套规划许可证（或配套用地规划许可证和配套项目规划许可证）和配套用地审批，然后办理土地和房地产登记。
第六类违法房屋可以申请暂停拆迁
《房屋法》第14条规定，房屋建筑面积括那些建筑面积不超过限制标准的人
该村二层联排别墅（住宅）户型图平均住房面积不足40平方米或拆迁后无住房
拆迁的实施给房屋的安全布局造成重大隐患，或导致社会财富的巨大损失；
违法建（构）筑物暂时不影响城乡规划的实施，不存在布局安全隐患，不影响消防和抗灾安全，不影响市容整洁和绿化，并承诺必要时无条件拆除，并经相邻权利人批准；
根据法律第14条进行影子惩罚
超过最高限建标准的，违法支持方应当自行拆除违法房屋。但是，交叉部分面积不足35平方米的，可以对超过限值标准的部分进行阴影处理，不超过限值标准的违法建筑应当办理相关手续。
湖南省娄底市新化县干山村房屋案例王府中式别墅设计图纸
