义乌按揭基地可发放首批按揭凭证！
5月19日下午，好的农村别墅设计图纸，义乌市计划生育局、农业和农村事务局、中国人民银行、国资委、后寨街道党委办公室有关负责人齐聚一堂，向后寨街道全北村村民发放首批50份宅基地资格权益证书。
全北村作为义乌市第一个启动试点、开展旧房拆迁的村庄，好的农村别墅设计图纸，也成为义乌市第一个发放宅基地资质和产权证书的村庄。据悉，首批宅基地资格证书和股权证书共有50份。
这是义乌市进一步深化宅基地使用权、资质权、使用权“三权分离”改革的又一重大创新举措。同时，好的农村别墅设计图纸，体现农民的住房产权，也是一件利民、利民的现实问题。
全北村有1308户居民，好的农村别墅设计图纸，2800多人，是后寨街最大的自然村。旧的改革将于底启动。根据规划，好的农村别墅设计图纸，旧体制改革后，有76个中式复合村（面积分别为80平方米和120平方米）、1403排房屋和860多个高层单元。发放宅基地权益证685份，高层建筑权益证38份。
泉北村书记陈新明说，“去，有人想购买我们村的宅基地安置指数，出价2.5万至3万元平方米。现在，村民们已经讨论了3.85万元平方米的价格。主要原因是有了股权证，所有权可以直接转让。双方都很放心，不会再有争议了。”村民老陈说，有了证书，如果你想转让，要价更有把握，买家也更有把握。有了这份宅基地资格权益证书，就相当于给村民一个“放心”，可以保护宅基地农民的资格权利，适当放开宅基地资格权利的调整，从而大大提高土地利用效率。
除了交易担保外，另一个优势是能够获得银行抵押贷款。义乌市后寨街人大工委副主任葛永坚介绍，现在村民可以通过股权证获得银行信贷和直接抵押贷款，贷款金额基本可以覆盖80%以上的建筑成本。
葛永坚介绍，宅基地资格权益证书的颁发至少带来了三个好处。一是产权交易的公开透明，消除了农民之间频繁发生的私人买卖纠纷问题，使宅基地流转更加安全便捷；第二，维护和增加住房产权价值，激活宅基地产权并使其价值最大化，获得银行的金融支持，赋予其更高的金融属性；三是充分体现了我市农村土地制度改革试点的政策红利，让人民群众感受到更多的实惠。
资料来源：人民信息
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