深圳市住房和城乡建设局土地整治，现代别墅二层玻璃图纸，严禁炒作安置房、安置房等
8月19日，据深圳当地媒体报道，现代别墅二层玻璃图纸，深圳市住房和城乡建设局发布了一份文件，内容是《关于加强查处住宅历史遗留违法建筑交易的通知》。
自《通知》发布以来，现代别墅二层玻璃图纸，需要对续建项目和土地整理项目的业主进行核实和确认，以防止在续建项目和土地整理项目中炒作安置房和安置房；查处与违法建筑交易有关的中介机构、从业人员、网站、非法出版物官方账号。严禁利用信贷资金买卖小产权房、拆迁安置房等住宅历史违法建筑。
未经业主核实的更新项目，现代别墅二层玻璃图纸，其实施主体尚未确定的，区政府应当自本通知发布之日起6个月内组织业主补充核实，现代别墅二层玻璃图纸，防止在城市更新过程中炒作拆迁房屋。未经核实确认，城市更新市场主体与业主签订的拆迁补偿协议不得备案。
对已完成实施方案审批的土地整理项目，区政府应当自本通知发布之日起6个月内组织对业主进行补充核实，防止在土地整理过程中炒作安置房。
政策全文如下：
深圳市住房建设局、深圳市规划和自然资源局关于加强查处历史遗留违法住宅建设交易的通知
有关单位：
为进一步加强我市规划用地和房地产市场的秩序管理，加强对历史遗留非法住宅买卖的打击，遏制对历史遗留非法住宅的炒作和炒作，现将有关事项通知如下：
1、 社区股份合作公司不得对历史遗留的住宅违法建筑交易材料加盖公章或出具相关证明。各区政府（含新区管委会，下同）应加强对社区股份合作制公司的监督，以确认住宅历史遗留违法建筑财产的权利人。
2、 公证机构、律师事务所不得为居住历史遗留的违法建筑交易提供公证、见证服务。司法行政部门应当加强对公证机构、律师事务所公证、证人服务的监督，坚决查处违反法律、法规提供公证、证人服务的行为。
3、 在将城市更新项目纳入更新单位规划之前，区政府应当按照规定组织开展对历史遗留违法住宅的产权人的认定工作；未经业主核实的更新项目，其实施主体尚未确定的，区政府应当自本通知发布之日起6个月内组织业主补充核实，防止在城市更新过程中炒作拆迁房屋。未经核实确认，城市更新市场主体与业主签订的拆迁补偿协议不得备案。
4、 在区政府批准土地整理项目实施方案前，应当对历史遗留违法住宅的产权人进行核实；对已完成实施方案审批的土地整理项目，区政府应当自本通知发布之日起6个月内组织对业主进行补充核实，防止在土地整理过程中炒作安置房。除本通知发布前公示的补偿安置协议外，未经核实确认与财产权利人签订的补偿安置协议不得备案。
5、 市场监管、网络信息、网络警察、交通管理、城管等部门应当查处非法发布历史遗留违法建筑销售信息的行为。通过网站进行上述行为的，由相关部门出具违法行为认定书，由通信管理部门进行查处；通过户外广告进行上述行为的，由市场监督部门查处；印制、散发传单、街道广告，有前款行为的，由城市管理部门查处；通过的官方账号，此类行动由互联网警察和互联网警察部门执行。
6、 各区要组织辖区街道办事处加强检查，重点检查住宅物业管理处、沿街商铺等场所，严厉查处日常检查中揭露的为历史遗留违法住宅提供服务的行为，公共报道和媒体；中介机构和员工不得参与与住宅历史遗留的非法建筑有关的交易。住房和城乡建设部门应当采取面谈、暂停网上签约、停业整顿、取消资格、申请吊销营业执照等措施。
7、 街道办事处应当加强对非法买卖文物住宅的宣传，并将非法买卖文物住宅的重大风险提示张贴在所在街道和社区的显著位置。
8、 深圳银行业保险监督管理局要严格规范辖区内商业银行与房地产中介机构的业务合作，加强信贷业务的内控和合规管理，依法追究违规者的责任，防止信贷资金非法流入历史遗留的违法建筑领域。
9、 市和区住房建设、规划和土地监督、城市更新和土地整理、市场监督等部门发布了举报住宅历史遗留违法建筑交易的热线和邮箱，广泛征求线索，对发现的违法交易及时查处。
10、 各有关部门要密切配合，加强联动，形成联合力量，查处历史遗留的违法建筑交易，发现和处理一起案件，揭露典型案件，发挥警示和威慑作用；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
特此通知。
深圳市住房和建设局
深圳市规划和自然资源局
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