澳大利亚的房价已经飞涨了55，长沙独栋别墅图纸设计，房奴们陷入了悲剧！
有几篇文章是关于澳大利亚房地产市场崩溃的。我看到至少20个官方账号。
内容给人的印象是：房价暴跌，房客损失惨重，长沙独栋别墅图纸设计，有强烈的报复感。
但事实上，就像《复仇者》中一样，长沙独栋别墅图纸设计，米埃巴的一个手指就会毁掉宇宙中一半的人口。无论是谁，它都可能被无限的宝石攻击和毁灭。
房价的暴涨暴跌也是一种不分青红皂白的打击。?
1.它已经上升了50多，长沙独栋别墅图纸设计，然后崩溃了
澳大利亚幅员辽阔，矿产丰富。来自世界各地的人都想移民到这个美丽的国家。
自以来，长沙独栋别墅图纸设计，平均每有35万外国学生和技术工人前往澳大利亚。去，澳大利亚总人口比预期提前33超过2500万。
这些是绿色的“韭菜”。?
移民已成为澳大利亚人口增长的主要驱动力，这就是为什么即使在金融海啸之后，澳大利亚经济仍保持正增长。事实上，在过去50中，澳大利亚经济在大多数份都保持了稳定发展。
这曾被称为“经济奇迹”。
同样，在此期间，澳大利亚房地产走出了超级牛市：房价持续上涨55，上涨了66倍。
在许多经济发达的国家和地区中，澳大利亚是独一无二的。?
然而，澳大利亚房价的上涨速度远远快于澳大利亚人的收入增长速度，租金回报率也没有任何改善。
自底以来，看涨的澳大利亚房地产市场终于崩溃。，房价整体下跌5%。悉尼和墨尔本这两个主要城市的房价不仅没有逃脱下跌的命运，而且跌幅更大：悉尼下跌了9%，墨尔本下跌了7%。
自今以来，下降速度更快，幅度更大。悉尼和墨尔本的房价跌幅超过10%。
在过去40中，悉尼房价的最大降幅发生在至，降幅为9.6%；从到，墨尔本下降了10%。
数据显示，悉尼目前的平均房价为88万，较7月近105万的峰值下降了16.1%。
墨尔本现在超过71万，比11月超过83万的峰值下降了14.3%。
因此，澳大利亚的房价下跌不仅比金融危机期间更严重，而且是澳大利亚几十历史上最严重的。?
奶茶姐姐三前丢了钱就放弃了
刘强东送给她一栋澳大利亚豪宅
此外，澳大利亚房地产市场没有稳定的迹象，而且这种下跌将继续下去。
2.雨天银行、雨伞托收
周期律，没有人能逃脱。
疯狂的房地产市场已经完全透支了澳大利亚的购买力。澳大利亚中青人的住房拥有率一直在下降。26前，35-44岁澳大利亚人的住房拥有率达到75%，到已降至60%。
许多“打工仔”甚至无力支付房租。在悉尼，一间卧室的周租金为600，但工人的周工资只有700-800。付了房租后，他们连口粮都付不起。
一些无家可归的人在澳大利亚银行外搭起帐篷。一个无家可归的人在帐篷上写道：“对许多人来说，这就是他们在悉尼买得起的房子的真实样子。”
在公众不满的喧嚣之下，澳大利亚政府出台了一项政策，限制外国投资进入房地产市场。例如，增加海外买家的海外印花税和“鬼税”（房屋空置）
澳大利亚幅员辽阔，人口稀少。增加住房供应也是一件简单的事情。位于悉尼的新南威尔士计划每建造61000座房屋座。
另一个重要原因是中国买家的迅速减少。
去，中国买家的海外房地产投资创下近四来新低，同比下降63%。其中，对澳大利亚的投资降至13亿。
悉尼的一些当地房地产从业人员认为，以来澳大利亚房价下跌的最大原因是中国买家减少。?
但最直接的打击来自银行。
当房地产市场疯狂时，银行就是驱动力。在牛市中，澳大利亚银行推出了一种只付利息的贷款：在长达五的时间里，抵押贷款每月只能偿还利息而不能偿还本金。
五后，换一家银行，你可以继续这个游戏。
这种方式有一个明显的“漏洞”，几前就被揭露了：
以60万元贷款本金为例，只付利息，不付本金。每月支付约2920澳元，比每月等额本息（折合人民币3800多元）少600多澳元。五内可节省23万多元。
如果房子升值并选择在五内出售，将节省23万元，这相当于以最小的投资获得最大的回报。
可以说，这是银行专门为投机者推出的一项服务。?
澳大利亚住房贷款的疯狂增长
俗话说，晴天借伞，雨天关伞。
看到摇摇欲坠的房地产市场，澳大利亚银行迅速做出反应。
自中以来，澳大利亚的主要银行，如Westpac、nab和CBA，相继提高了纯利息贷款利率。
，一些银行推出了一个更“绝对”的举措：撤回抵押贷款。
拥有澳大利亚抵押贷款市场第二大份额的西太平洋银行向一些抵押贷款客户发送了一条短信，要求在一个月内终止贷款合同。因为风险太高了。
买家仔细查看贷款合同。银行不仅可以提前终止贷款，还可以要求提供更多抵押品
3.没有人能逃脱
当银行提前终止贷款合同时，抵押贷款人只有三种出路：
首先，找一家银行继续放贷。但下一个家庭不是傻瓜。一般来说，利率会趁机上升。
第二，我找不到一个家然后再借钱。我只能卖掉我的房子。但在不断下滑的市场环境下，卖房子肯定会损失很多钱，尤其是在抢购中。
第三，没有家，也没有接受者。完全违约只能让银行收回房屋，然后由银行以低价拍卖出去。
事实上，越来越多的澳大利亚住房贷款违约超过90天。?
一家研究机构估计，如果平均房地产价格下降20%，澳大利亚将有35万多户家庭陷入负资产。
面对不断下跌的房价，澳大利亚房奴也感到焦虑。?
澳大利亚住房贷款压力趋势图
今2月，泰特夫妇将西太平洋银行告上法庭。
他们说他们从银行借了五笔钱，共计150万。成为家奴后，他们过着俭朴的生活。如今，它被缩减到这个阶段完全是因为银行批准了一笔他们无法偿还的巨额贷款。
这件事在澳大利亚引起了轰动。有一段时间，家奴们准备联合起来提起集体诉讼。
虽然这个操作很精彩，但背后是买家的苦涩。?
事实上，房价下跌不仅仅是房主应该关心的问题。实际影响更大、范围更广。
首先是建筑市场。根据澳大利亚招聘网站service seeking的数据，澳大利亚建筑相关岗位减少了20%。悉尼和墨尔本一些城市地区的建筑技术员岗位数量减少了60%或70%。
澳大利亚的建筑业就业人数占总就业人数的10%。这意味着大量工人必须找到另一条出路。
由于房地产市场下滑，在第四季度的三个月里，澳大利亚家庭财富蒸发了1700亿，家庭可支配收入总额同比下降2.6%。?
澳大利亚建筑许可证审批数量大幅下降
更可怕的是，一旦房地产市场下跌的渠道打开，它就会失控。
正如美国次贷危机所发生的那样，大量房屋被银行拿走并拍卖，这反过来又推低了房价，因为房价下跌并影响了经济，贷款人自愿切断供应，或者银行要求追加保证金。
房价的加速下跌影响了经济，越来越多的人失业，被动地切断了供应
在那场危机中，美国失业率从4%上升到10%，5万亿财富蒸发，800万人失业，600万人无家可归。?
树不能长到天上。
创世纪说，七丰收之后，将有七饥荒。
一旦上升的房地产市场崩溃，就像引爆了一枚核弹，带来了大规模的滥杀滥伤。
复苏将是一个痛苦而漫长的过程。
湖南省郴州市保和村房屋案例长沙独栋别墅图纸设计
