澳大利亚推出了一种新的乡村别墅投资模式：陆地别墅
最近，简中式别墅图纸，投资者可以享受更优惠的方式投资别墅和澳大利亚的别墅。
在澳大利亚，除了公寓、别墅和土地投资，简中式别墅图纸，你可能还会看到一种新的投资方式：土地-房屋组合。从字面上说，购买土地和别墅很简单，简中式别墅图纸，但这与传统投资类型有什么区别？
什么是土地别墅组合？
澳大利亚著名住宅开发集团斯托克兰（stockland）董事长安德鲁·惠特森（Andrew Whitson）解释说，在澳大利亚，简中式别墅图纸，土地-别墅组合通常是指买家购买土地并建造全新的别墅。
但买方将签署两份不同的合同，而不是一份。
“买家通常与开发商签订土地购买合同，简中式别墅图纸，然后与建筑商签订房屋建设合同。这两份合同完全独立。”惠特森解释道。
土地别墅组合的优势
? 节省印花税
一般来说，土地-别墅组合的购买形式将在一定程度上为买家节省印花税。
例如，如果你在澳大利亚购买一套公寓或别墅，你必须支付的印花税是房价的总交易金额。但是，如果您选择土地-别墅组合的形式，假设土地价值为60万澳元，建造别墅需要50万澳元，您只需支付土地印花税，而建筑部分不需要缴纳印花税。
? 初始投资减少
土地-别墅组合的购买形式需要较少的初始投资，只需在早期支付土地金额。房屋建设费用根据工程进度逐笔支付，买方有足够的时间准备资金。
? 更个性化的别墅设计
土地别墅与单户别墅、联排别墅的区别在于，购房者可以在购买土地后自由选择建设者，根据自己的实际情况和要求建造别墅。
惠特森说：“总建筑公司会给你一个基本的计划，你可以根据别墅风格和你对房子的要求，在这个基础上增加或减少你的需求。例如，如果你想升级厨房和浴室的品牌，采用质量更好的地毯，或在花园里增加一条人行道，将收取额外费用。”
注意事项
? 与其他房地产交易一样，买家需要自己的律师与开发商和建筑商沟通，以保护自己的合法权益。
? 如果购买土地后未立即建造别墅，业主有义务保持土地的清洁，如除草、垃圾清理和其他日常护理。否则，您可能会收到相关的市政罚款。
? 仔细选择建设者。在建房子之前，你需要仔细检查装修细节和建筑材料清单。如果建筑商有展示样板房，你可以参观，这将对别墅的设计风格和材料选择有很大帮助。
结论：对于在澳大利亚推出的置地别墅的投资模式，可以说很多投资者有更多的选择，但也给他们带来了更大的优惠。
湖南省郴州市桂阳县石城村平房案例简中式别墅图纸
