河南农村自建住房最新规定！批准和征收耕地开垦费！
在农村振兴政策的支持下，豪华欧式石材别墅CAD图纸，村民的生活水平越来越高，他们住在自建的别墅里。为了规范农村自建住房的土地使用管理，豪华欧式石材别墅CAD图纸，11月11日，河南省政府出台了《河南省农村自建住房规划与土地使用管理办法》（试行），豪华欧式石材别墅CAD图纸，明确了今后河南省农村自建住房的各项管理措施。让我们来看看下面的具体内容
河南省农村自建住房管理办法：
1.颁发农村建设规划许可证
《办法》规定，农村自建房屋由乡镇政府核发《农村建设规划许可证》；需要办理新增建设用地审批手续的，豪华欧式石材别墅CAD图纸，由县级政府批准。
根据《河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》的办法》，村集体经济组织或者村民委员会在乡政府的领导下，豪华欧式石材别墅CAD图纸，对农村自建住房规划申请进行初步审查，为审批程序提供指导或代理服务。
2.农村自建房屋必须符合村庄规划
如果农村自建房屋未编制村庄规划，则应位于县村庄分类和布局规划中规定的村庄建设用地边界内，并符合城镇土地空间规划中明确的土地空间使用控制规则和建设控制要求。在自然保护区、风景名胜区和其他自然保护区、风景名胜区和文化名村中修建的房屋、房屋，也应当符合相关自然保护区、风景名胜区和其他自然保护区的规划。
3.选址应坚持节约集约用地
农村自建房屋的选址，应当坚持节约集约用地的原则，充分利用村内闲置土地和废弃土地，满足消防和抗震要求，不得阻碍交通，不得占用公共土地和邻里通道，妥善处理供水、排水、排水等相邻关系，阳光、采光和通风。农村自建房屋不得位于地质灾害危险区、洪涝灾害易发区、地下采空区、地震断裂带等危险区域。避开蓄滞洪区等低洼地区，与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。
4.突出传统民居特色
农村自建房屋应结合村庄规划、当地村民自建房屋设计图集等明确的风格控制要求，合理确定用地位置、面积、建筑面积、高度、层数、风格等，突出传统民居的特色。严格控制自建房屋的边坡开挖。因土地利用困难确需削坡的，应当在乡镇政府的指导下，按照有关技术规范做好边坡防护工作，确保房屋建设安全。
经县级政府批准搬迁合并的村庄，应当严格限制自建住房活动。
5.优先使用村里的建设用地
《办法》还规定，农村自建房屋应当优先使用村里的建设用地。确需新增建设用地的，应当办理相关审批手续。
6.新增建设用地度计划指标
农村自建住房新增建设用地度计划指标实行分类管理，专门用于确保“一户一房”和符合土地空间规划要求的多户住宅的集中建设，如黄河滩区的搬迁、拆迁、合并等。多户集中建房时，相关配套基础设施和公共服务设施用地可同时申请使用单独的规划指标。
7.不收取耕地复垦费或平衡指数费
农村自建房屋占用耕地的，县级政府应当按照“占补、占补、占补、占补”的原则，落实耕地占补平衡要求，费用由县级财政承担。宅基地审批中不得向村民收取耕地复垦费或占用补偿平衡指标费。
8.自建住房的申请，应当先经村级组织审查
村民申请自建住房，应当经村级组织审查批准后，报乡政府批准。符合规划审批条件的，由乡镇政府出具《农村宅基地和村民自建住房审批表》（规划许可证），其中：不涉及占用农业用地和未利用土地的，在10日内颁发《农村建设规划许可证》；涉及占用农用地、未利用地的，应当按照本办法第十一条的有关规定办理新增建设用地审批手续后，发给《农村建设规划许可证》。乡镇政府应当自颁发《农村建设规划许可证》之日起10日内报县级自然资源主管部门备案。
关于如何管理河南农村自建住宅，住宅编辑已介绍给您。近来，越来越多的人希望在农村地区建造房屋，地方政府正在逐步规范农村自建房屋的相关管理。希望你们在建房时一定要注意相关规定，提前做好审批工作，有效避免自建房屋变成违法房屋的尴尬局面。
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