120平方米的大修基金是多少？大修基金是否与经常支付的物业费相同？
大修基金的官方名称是财产维护基金，山西乡村别墅图纸款式，这是每个户主在购买房屋时必须支付的费用。一些开发商将要求买家在支付首付款的同时支付大修基金。120平方米房屋的大修基金是多少？大修基金和物业费有什么区别？让我们往下看。
120平方米的房屋大修基金是多少：
按照规定，房屋交付前，山西乡村别墅图纸款式，房屋所有人应当将住宅专项维修基金即大修基金支付到指定银行的监管账户。大修基金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。除业主支付的大修资金外，开发商还需按照多层房屋不低于房屋销售资金的20%，山西乡村别墅图纸款式，高层房屋不低于30%的标准，从房屋销售资金总额中提取相应资金，山西乡村别墅图纸款式，以住宅专项维修资金的名义一次性支付。
因此，我们可以得到以下计算公式：房屋大修基金每平方米房屋成本*房屋建筑面积*大修基金比例。按此计算，山西乡村别墅图纸款式，大修资金约占房屋总金额的2%。假设一套120套公寓的总价格为120万，大修基金约为2.4万。由于不同地区的房价不同，一套120平方米的房子需要支付的大修资金金额也不同。
检修资金与物业成本的差额：
1.费用的不同归属
大修基金是社区业主在房屋移交前必须一次性支付的费用。大修基金的所有权属于业主，由社区所在地成立的业主委员会或房屋管理局统一保管。只有在所有业主投票后才能使用。物业费在房屋交付后由业主支付给物业公司。是物业公司对社区房屋建筑、绿化、卫生、治安等项目的日常维护和维修所获得的奖励。
2.成本使用流程不同
当社区需要使用大修基金时，它需要首先提交一份报告。经三分之二业主同意，经相关审批后方可撤回使用。但是，大修基金仅用于房屋的重建和维护，不得随意申请或挪用。物业费由业主直接交给物业公司。如有问题，在物业登记确认后，物业有权使用物业费维护社区。
3.费用的使用范围不同
大修基金的存在主要是为了保留社区翻修和重建的费用。主要用于非法拆墙维修或道路维修。一般来说，居住10以上的老社区都存在这样的问题，我国每的大修资金使用率不到1%。不同的是，只要社区里有日常问题，物业就可以用物业费进行维修，所以物业费的使用范围更广，频率更快。相比之下，大修基金更像是房屋的“养老保险”。
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