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南宁市的契税政策是什么？119平方米的首套房需要缴纳多少契税？

9月1日，平顶别墅外墙正立面图纸，《中华人民共和国契税法》正式颁布实施。这也意味着开始实施的《中华人民共和国契税暂行条例》正式退出历史舞台。根据新政，广西壮族自治区首府南宁制定了哪些相应的契税政策？119平方米的首套房需要缴纳多少契税？今天，平顶别墅外墙正立面图纸，带着这些问题，小编来到南宁推广最新的契税相关规定。

1、 新契税法颁布后，平顶别墅外墙正立面图纸，南宁市的契税政策是什么？

新的契税法颁布后，广西壮族自治区和南宁市有关政府决定维持原3%的契税征收标准。同时，平顶别墅外墙正立面图纸，根据《契税法》的相关解释，保留了实施的契税优惠政策，平顶别墅外墙正立面图纸，增加了三项免征契税的相关规定，具体如下：

1.优惠契税减免措施不变

（1） 在南宁购买全家人（包括夫妻双方和未成子女）的第一套房产时，可享受契税减免。如果房屋面积小于或等于90平方米，契税将减至1%。如果超过90平方米，契税将降至1.5%。

（2） 在南宁为全家购买第二套改良房时，可享受契税减免。如果房屋面积小于或等于90平方米，契税将减至1%。如果超过90平方米，契税将降至2%。

（3） 在南宁市为全家购买第三套及以上住房时，无论面积大小，都不能减免契税，按3%的统一标准征收。

2.三项新的契税豁免

（1） 合法继承人（包括父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母）继承财产时，免征契税。

（2） 在婚姻关系存续期间，夫妻变更房屋所有权的，免征契税。

（3） 个人或家庭因不可抗力丧失原有房地产的，在购置新房地产时免征契税。

2、 南宁市119平方米的首套房需要缴纳多少契税？

（1） 财产由法定继承人继承的，免征契税。

（2） 非法确定继承人继承的房地产属于遗赠，按房屋评估价的3%缴纳契税。

（3） 以赠与方式取得的，按房屋评估价值的3%缴纳契税。

（4） 房屋面积超过90平方米的，按照首套房契税优惠政策，按房屋成交价或评估价（以最高者为准）的1.5%缴纳契税。

那么以上就是新《契税法》颁布后南宁市契税征收的相关政策，以及119平方米首套房应缴纳契税的计算方法。希望能为您在购房时计算契税提供一些帮助和参考。

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