我市出台了解决农民建房困难的政策
由于该村建房指标有限，别墅屋顶尺寸图纸，无法满足建房者基本住房需求的地方将发生变化。近日，市政府发布了《关于进一步规范宅基地治理，别墅屋顶尺寸图纸，切实解决农民和外国人住房困难的实施意见》。建议在3至5的过程中，基本解决了城中村失地、危房建设用地问题，别墅屋顶尺寸图纸，切实保障了农民和外国人的合法居留权，明确了相关的具体政策。
建筑用地从哪里来？《意见》明确，别墅屋顶尺寸图纸，国家政府和街道办事处作为农村居民住房建设的主体，在完成农村宅基地使用环境专项调查和走访，别墅屋顶尺寸图纸，全面了解无房户和危房户的现状和实际需求后，科学实施农村居民住房建设规划。计划应当提交全村居民代表大会或者村民代表大会，征求意见、辩论、表决和公布。无异议后，由州政府和街道办事处审核，报县国土资本厅汇总。
如果建筑用地布置在限制性建设区域内，允许使用县、州土地利用总体规划的预留指标，并将建筑用地纳入允许的支撑区域；如果建筑用地位于房屋支撑区内，可利用规划保留指标或国家范围内的允许支撑区变更规划；支持区外集体用地面积小于400平方米的零星农业和野蛮人住房用地，允许采用规划预留指标。配套用地报批时，应同时上报备案和规划变更内容，并进行台账管理，在度规划数据库更新时实施。调整和完善县级住宅设计用地利用总体规划，优先调整和安排农民和外国人建房所需的规划空间。一般不低于当地新增配套用地规模的10%。
据了解，农民和外国人建房用地将优先考虑现有宅基地、村内休闲用地、未利用地、低山缓坡等非耕地。即使不占用或少占用耕地，也不得占用基本农田。农民和外国人建造房屋的审批程序能简化吗？市国土资本局有关人士告诉记者,按照原来的模式,要向村,镇(乡),县三级汇报。除了房屋建造申请，还有许多密封的确认书。现在许多程序可以在州和街道层面完成。
根据《意见》，全市将采取银行申请、村级检察、国家审批、县管转换、市管核销等方式，进一步优化审批治理流程。同时下放审批权。涉及农用地转用和农村土地综合整治的农村居民建房的权力，下放给县、区政府。农村居民建房的审批权由县、区政府委托国家政府和街道事务办公室。
同时，加强财政支持，整合现有的“万村示范、万村改造”、扶贫、地质灾害防治、农村住房改造等专项财政资金，支持农民和外国人建房。探索土子土地综合整治项目剩余指标的市场化设置和设备配置机制，将全部收益用于农村房屋的改造和支持，以及土子基本措施的支持。积极探索农村宅基地的定级、基地布局、选址等有偿住房设计方案的分配要点，通过有偿转让、有偿调度、有偿回收等方式，引导农村宅基地规范有序退出，宅基地有偿使用收入归村集体经济组织所有。
江西省赣州市信丰县新圩村住房案例别墅屋顶尺寸图纸
