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江西省赣州市寻乌县桂岭村村房案例别墅教程图纸

农村自建房屋的审批流程是什么

现在越来越多的人回到农村自己盖房子,别墅教程图纸,但是没有建筑许可证他们不能盖房子。申请施工许可证时,我们应该准备什么?今天,别墅教程图纸,我要告诉你!

(1) 施工许可证的处理流程

1.符合申请宅基地条件的,携带户口簿、身份证、宅基地申请表到户籍所在地村委会,别墅教程图纸,填写审批表,村委会受理后召开审批会议。村委会审批完成后,别墅教程图纸,报城市规划主管部门,一般为规划局私人建设审批组。江西省赣州市寻乌县桂岭村村房案例别墅教程图纸

2、验收合格后,别墅教程图纸,县(市)土地管理部门对符合县(市)土地建设总体规划要求的,应当认真审核发放宅基地使用许可证;取得《宅基地使用许可证》后,将上述材料和《宅基地使用许可证》交村委会审批,乡镇房屋建设办公室审批,县(市)规划部门审核,批准后发放《房屋建设许可证》。

3.私人建设审批部门检查现场并达到建设标准后,只有在批准土地使用标准并发放施工许可证后,才能进行建设。

(2) 宅基地建设许可需要哪些材料?

持有土地使用证、设计图纸、四个邻居的签名和申请表,等待当地规划主管部门处理。

(3) 施工许可证有效期

许可证有效期一般为一,逾期建筑需重新审批。一般情况下,农村建筑不会被认定为违法建筑,处理时间约为1~2个月。

(4) 农村宅基地建设许可证的法律功能是什么?

1.村民申请建房符合“一户一房”和土地面积要求。

2.该住宅的选址符合村镇规划和土地利用选址规划,并已获得规划部门的批准或认可。

(三)农村村民居住用地由乡(镇)人民政府审批,县级人民政府批准。

4、村民在施工许可证规定的范围内施工是合法的,其他人不得非法干预。

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