农村自建房屋有房地产证吗？什么情况下不能申请房地产证？
房产证是人们合法占有房屋的证明。农村自建房屋是否有房产证？只要它是合法建造的，别墅二层半图纸哪家好，就可以处理吗？怎样有哪些情况不能办理房地产证？
1、 农村自建房屋有房地产证吗？
1.农村地区房屋建房证的申请是国家早期需要处理的因素之一。然而，申请建房证不仅是农村地区需要处理的因素之一，别墅二层半图纸哪家好，而且现在需要加强农村地区建房证的管理。
2.如果农村地区的房屋没有房产证，就意味着非法施工的可能性很大，别墅二层半图纸哪家好，相应的法律法规无法得到保护。面对拆迁，虽然你买了房子，别墅二层半图纸哪家好，但你是房子的主人，原则上，别墅二层半图纸哪家好，相关政府部门可以强制拆迁违法建筑，然后给予补偿，补偿价格是实际的房屋成本和成本，不能达到你买房子时的价格，不按有产权证的房屋赔偿。
2、 农村自建房屋如何办理房产证？
1.建房户向村委会申请建房
2.村委会审核同意，签字盖章
3.向乡镇建设办公室申请
4.镇建设办公室的工作人员进行了实地考察，并同意建造一座房屋
5.到乡镇建设办公室领取住房建设申请表
6.乡镇建设办公室批准
7.乡镇主管领导签字盖章核实协议
8.报县规划建设局审批（县行政服务中心）
9.建房户领取产权证。
3、 有哪些情况不能申请房地产证？
1.农村宅基地纠纷不断
由于历史原因的影响，许多农村宅基地出现了一些纠纷和纠纷。此类房屋权属不明，暂时无法办理房产证。申请房产证的，在产权明晰后，方可办理。
2.自建房屋面积、层高超标
在早期，人们随意建造房屋。以这种方式建造的房屋的面积和层高可能会超过当地的建房政策标准。对于此类房屋，暂不允许办理房产证。
3.自建房屋改变了土地的性质
农村宅基地房屋用于农民居住。未经许可，他们不能建工厂，也不能在耕地上建房。否则，他们正在改变土地的性质。改变土地性质的房屋将无法申请房地产证书，甚至可能面临罚款等处罚。
4.被认定为违法建筑的自建房屋
随着国家加强农村土地管理，许多地区开展了清查行动，一些房屋可能被定性为非法建筑。对于这样的房屋，当然不可能办理房产证。
5.不止一个家庭
中国农村土地实行一户一宅的原则。对于有多套住房的农村地区，额外部分将无法办理农村房地产证。
6.自建房屋配套材料不齐全
在办理农村自建房屋的房产证时，需要许多证明文件。证明材料不齐全的，房产证办理不成功。
7.非法买卖房屋
农村土地属于村集体，农村房屋只能在村集体内部流转。村外村民或非农业户口购买的农村房屋，不得办理房产证。
8.非法占用的房屋
农村宅基地的有限性在一定程度上不能满足建设者的需求，一些人可能会利用欺骗等非法手段，骗取宅基地用于建房。对于此类非法占用的农村房屋，房产证的办理将不成功。
9.规划区外用于建房的房屋
可能有一个特定的规划区域用于建造农村住宅。农村地区需要在规划区内建房，否则在以后办理房产证时，建房将无法成功办理。
10.未缴证书费
办理房产证有一定的期限，需要缴纳一定的证件手续费。经办人未缴纳证件办理费的，其房产证不予办理成功。
11.未出具委托书的委托办理
部分业主因非本地或其他原因需要委托他人办理房产证，但未向委托人提供委托办理房产证的证明文件的，房产证办理不成功。
12.私人建造的房屋
现在，在农村建设住房需要向有关部门提出申请，经批准后方可建设。如果该房屋是私人建造的，在办理房产证时将无法成功办理。
13.建造的房屋不符合建筑审批要求
现在在农村地区建造房屋有一定的要求。申请建房时，经批准的建房证明可以载明所建房屋的面积、层数等房屋信息。实际建造的房屋严重超过批准的建筑要求的，房产证不予办理。
一般来说，只要农村自建房屋符合国际政策法规，就可以申请房产证。你的房产证办理了吗？
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