农民自己建造的房屋不得超过四层
广东支持新闻
记者日前从东莞市政府网站获悉，25平的别墅图纸，《东莞市农村彝族住房管理暂行法》公开征求意见。
《暂行法》所称农村少数民族住房，是指主要用于满足集体经济组织成员住房需求和相关公共需求的住房，25平的别墅图纸，包括拆迁安置房、农村少数民族住房、农村少数民族住房和保障性住房。根据要求，农村和少数民族住房的改造和扶持要遵循土地集约利用的原则，25平的别墅图纸，积极引导农村人口向城镇和中间村集中，鼓励充分利用原宅基地、村内休闲用地和村周围未利用的土地，25平的别墅图纸，严格限制房屋占用耕地。
对农民和外国人的住房支持严格限于占用耕地
根据《暂行法》，安置房可以由政府统一建设、由改造主体建设、由村（社）集体自建或与其他单位联合建设。安置房配套用地只能使用，25平的别墅图纸，即使使用了原有的改造用地。涉及拆迁并能实现复耕的，可计入城乡配套用地增减，并根据省市相关法律和模式向全省申请周转指标，供应安置房。
值得注意的是，安置房配套项目可以参照市政重点项目纳入绿色审批通道，具备条件的，可以按照相关规定提前申请建设原有配套用地的安置房项目。非房地产项目建设的安置房，不得将安置房作为二层别墅设计图纸的完整产品出售。
农民和外国人的公寓不得出售、转让或出租
在对农艺人员公寓的支持方面，根据规定，有群众意愿、集体经济实力强、与村民签订了详细的家庭户籍分配、公寓安置和征地拆迁补偿协议的村（社区）经批准后，可以支持农艺人员公寓。在城市和城镇层面进行询问和访问，确认原村庄没有适用的闲置土地后，您可以申请新的支持土地。
《暂行法》规定，农民和外国人的住房保障原则上应达到300户或1000人以上的标准。值得注意的是，村（社区）集体在支持前应制定详细的分配计划，分配价格不应低于支持的总资源。农艺人民公寓不得出售、转让、出租、质押。确需转让的，由村（社）按资源价格回购。
个人住房总面积不得超过600平方米
记者了解到，农民和外国人的住房有三种形式，包括个人住房、联户住房和扶贫住房。根据要求，因征地拆迁没有安置房和农村居民公寓，不能利用村里的角地、插花地等空地异地重建，或因家庭困难不能自建房屋或没有资金购买农村居民公寓的，可选择申请配套建设扶贫房屋。
值得注意的是，个人住房的建设受到严格控制和支持。其中，设计户型为三层乡村别墅，吕房的基础面积不超过150平方米，吕房的总建筑面积不超过600平方米，层数不多。一层高度不超过4.5米，二层及以上高度不超过3.5米。此外，联户楼采用多户排形式，联户楼平均用地面积不超过100平方米。
（本文来源：金阳网-广东支持日报转载，我想盖房子）
江西省吉安市古南别墅案例25平的别墅图纸
