农村宅基地自建房屋有哪些要求和限制
在获得宅基地使用权后，农村二层半层别墅图纸设计图，农民对如何在宅基地上建造房屋有何要求？农村宅基地建设的标准是什么？具体规定是什么？
1.农村新建、扩建、改建房屋，每户宅基地标准面积为80-120平方米。各村委会根据村庄规划和村庄实际用地情况，农村二层半层别墅图纸设计图，统一确定村庄宅基地标准面积。
2.农村独立住宅不超过三层，每户总建筑面积不超过360平方米；排房不得超过四层，农村二层半层别墅图纸设计图，每户总建筑面积不得超过450平方米。
各村要根据本村的风俗民情，研究确定固定的住宅建设方案，农村二层半层别墅图纸设计图，形成统一的风格，采用坡屋顶建设的形式。
3.农村住房建设应当符合下列要求：
（1） 退到水库边≥ 50米；退到河边和池塘边≥ 20m；
（2） 集辉村路的边线≥ 30米，农村二层半层别墅图纸设计图，集惠乡（街）路边线≥ 50米；县道边线≥ 100米；高速公路、国道和省道的边线≥ 200米。
（3） 同时应符合《增城市建设特许经营权规划管理条例》及其他城乡规划的要求。
（4） 房屋前后间距不小于10m，房屋左右水平间距不小于4.5m。房屋只允许在房屋前面挑选，阳台不得超过1.5米。
4.有下列情形之一的，农村村民不得改建、扩建旧房屋：。
（1） 取得新的住宅建设用地的；
（2） 原、旧房屋不符合村庄规划、土地利用总体规划或有关规定的；
（3） 原、旧房屋属于省级以上历史文化名村保护规划确定的文物保护单位或者具有保存特色的建筑物；
（4） 在地质灾害危险区范围内。
江西省吉安市吉安县梅花村住房案例农村二层半层别墅图纸设计图
