共享的村庄来了！将提高农村闲置住房的利用率！
一个新型的共享村庄即将到来！最近，乡村别墅一层设计图纸，西安市高陵区张家村和南郭村非常热闹，因为这是第一批共有村，乡村别墅一层设计图纸，这项新农村政策将提高农村闲置住房的利用率！
共享的村庄来了！将提高农村闲置住房的利用率！
“共享村”是指村集体或农民委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。此次公布的首批50户“共享村”房屋位于渭河北岸，分布在高陵区张埠街张家村和南郭村。
张埠街张家村党支部书记程军、南郭村党支部书记杨黎明说，乡村别墅一层设计图纸，根据区内安排，他们在半个月内组织人力对宅基地的使用和生活状况进行了详细调查，乡村别墅一层设计图纸，发现了大量闲置宅基地和闲置农房，村民们也愿意租下来。
为农民共享村庄的好处：
“实施‘共有村’的前提是农村宅基地集体所有制和宅基地农民的资格权利不变，乡村别墅一层设计图纸，充分尊重农民意愿，适度放开使用权，不影响农民的正常生活。这是根据法律、自愿和补偿原则进行的。”国土资源局高陵分局总工程师高立民说。农民个人有闲置宅基地和闲置农房的，可以与村集体经济合作组织签订委托书。村集体经济合作组织将收集委托书等全部材料，报区农业管理委员会备案，区农村产权交易中心发布信息，组织交易。交易完成后，租金按村集体经济合作社与个人1:9的比例分配，其中村集体经济收入主要用于村内基础设施维护和公共服务建设。
如果村集体闲置宅基地和农用房屋，也有相应的处置方法。有集体产权的宅基地和农村房屋，应当召开股东（代表）大会。决议公布后，这些集体资产应转换为股份，作为“集体经营性资产”，并量化为村集体经济合作社成员。最后，高陵区农村产权交易中心发布信息，组织交易。
国土资源局高陵分局局长高伟，说：“探索宅基地‘三权分离’不是买卖宅基地，而是在宅基地所有权属于农村集体所有、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放开宅基地使用权，更好地利用宅基地，充分发挥其财产价值，增加农民收入通过多种途径增加农民收入，发展农村集体经济。"
“共享村庄”也适用于共享者。根据高陵区出台的相关措施，达成合作交易的，应当出具房地产产权证，参股人享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。符合创新创业条件的，还可以享受高陵区创新创业扶持政策。例如，高陵区将分别奖励20万元、15万元和10万元给那些成功创业的闲置宅基地或农村房屋，并被认定为国家、省和市创客空间的人。
高陵区副区长李斌说：“中央一号文件提出了宅基地“三权分立”的要求，高陵区承担了农村土地制度改革的试点任务，这种“共村”住房来源是我们对农村闲置住房和闲置农房三地共享的实践和有益探索。
相信共享村将给农村发展带来新的变化，提高农村闲置住房的利用率，可谓一举两得！
江西省吉安市遂川县石牌村楼房案例乡村别墅一层设计图纸
